英國學生公寓投資

英國學生公寓投資

“教育是最受社會重視的事情之一,一般家長就算面對家庭財務轉變,都不會削減子女的教育開支。全球對教育的重視令就讀大學的人數有加無減,變相對學生公寓需求提供龐大支持,這亦確立了學生公寓市場的穩健性。”

— 施永青 中原集團創辦人及集團主席

為何選擇投資學生公寓?

  • 抗跌力強,有效抵禦經濟不確定性和市場波動
  • 回報穩定,為資產提供良好保障
  • 供求失衡,市場機遇多,吸引環球資本進場

於經濟周期不同的時期均可提供穩健的回報

經歷2008年金融海嘯及2019年新冠肺炎的打擊,學生公寓已被證明具有優良的抗跌力。根據世邦魏理仕2020年學生住宿指數,與其他傳統商業地產相比,疫情影響期間學生公寓穩健性尤其明顯。

市場潛力巨大
本土及海外大學生增長理想

由2000年起,英國學生人數一直穩定增長,2019/20學生就讀全日制大學生人數為2,015,320。未來數年大學的入學人數有望增長,這將進一步推動對學生宿舍的需求。

2020年和2021年秋季英國大學及院校聯招系統(UCAS)入學申請統計顯示,歐盟以外的海外大學申請者於此2年有12.3%和17%的增長,創歷史新高。

強大學生公寓需求未被滿足

2019/20英國全日制大學生總人數達201.5萬,目前有16.9%的學生住在大學提供的宿舍,而有19%的學生住在私人營運的學生公寓中,64.1%大學生未能入住任何類型的學生公寓,由此可見市場有巨大的潛在增長空間。

在過去的5年中,全英學生公寓的每年供應量均比學生人數的年均增長量要少,說明每年新增供應均未能滿足新增需求。由於COVID-19令新開發項目的延遲落成,進一步加劇了供不應求的情況。

市場機遇

中原投資為有興趣投資英國學生公寓的投資者提供各種機會, 通過收購大學附近具增值潛力的項目、執行翻新計劃和提升項目管理質量,以增加物業租金收入和資本價值。中原投資歡迎投資者參與我們的項目 #

英國學生公寓投資

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