中原投資葉明慧接受電視訪問 剖析學生公寓投資前景
2025-05-25
中原投資首席執行官葉明慧日前分享香港學生公寓市場面對的機遇與挑戰。隨着愈來愈多內地及海外學生來港升學，學生對優質住宿的需求亦日益殷切。中原投資新近成立的 Campus One Community（COC）品牌，正是針對此一趨勢，引入英美成熟的專業學生宿舍管理模式，致力為學生打造安全、舒適且具社區感的居住環境。
葉明慧指出，學生公寓相較其他類型的投資物業，具備較高穩定性，對經濟週期變動的敏感度相對較低，具備長線投資潛力。加上政府推動的各類「專才計劃」，進一步推高對學生及年輕專業人士住宿的市場需求。
然而，香港學生宿位長期供不應求。葉明慧呼籲政府加快檢視相關規劃與審批流程，適度放寬政策，讓私人市場更靈活地把閒置酒店或寫字樓改建為學生宿舍，紓緩現時住宿資源短缺的情況。
她強調，專業學生宿舍的營運模式，與傳統住宅租賃或酒店管理大不相同。COC 將專注於提供切合學生實際需要的設施與服務，從生活配套到社群營造，力求提升整體住宿體驗，建立具吸引力的新型學生社區。