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富豪最愛 – 倫敦高尚住宅市場依然活躍 2020-03-18 倫敦市中心豪宅於2020年第一至三季Continue reading “富豪最愛 – 倫敦高尚住宅市場依然活躍”

[中原投資網上講座系列]
英國整幢古典住宅投資優勢和策略

項目位於希臘克里特島 (Crete) 上號稱最美麗的城市哈尼亞 (Chania) ，鄰近Maleme旅遊區內的酒店和美食，與 Maleme 海灘僅距數步之遙。

過去的一年，項目的營運狀況良好，翻新工程順利完成，2020/21年度的預出租工作亦按計劃進行，預出租率及租金增長符合預期目標，平均租金、出租率和估值都有所增長 。

中原基金持有的兩個學生公寓位於德州聖安東尼奧市及喬治亞州雅典市， 目前疫情情況相對較輕， 當地政府均已採取措施限制社交接觸， UTSA 所在的聖安東尼奧郊區以及UGA 所在的雅典市地理位置偏離人口密集區， 情況相對可控。

COVID-19病毒在全球持續蔓延，感染人數在美國亦有上升。在這個關鍵時刻，保障住戶和員工的安全及健康是我們首要任務。我們已分別在2個持有和管理的學生公寓推出一系列防禦措施，減低傳染風險。

不少研究發現，學生公寓的抗跌力(Recession Resilience) 十分高。2008年金融海嘯時，學生公寓的租金回報十分平穩，資產價格亦沒有大波動，令金融海嘯後愈加受到大型保險公司、主權基金 (Sovereign Fund)、退休基金 (Pension Fund) 等青睞。

中原投資顧問有限公司剛剛代客戶成功收購了兩幢位於倫敦市中心的住宅物業，兩幢物業均是倫敦市內中心精華地段的維多利亞式建築。

在中原與合作團隊的共同努力下，The Estates on San Antonio 自收購以來一直保持高入住率，截至2020年2月20日，The Estates 2019/20學年現時入住率為95%。