中原投資江若雯接受香港電台自由風 ‧ 自由Phone 節目訪問

中原投資江若雯接受香港電台自由風 ‧ 自由Phone 節目訪問

2025-06-26

中原投資首席投資總監江若雯於2024年6月26日接受了香港電台第一台的《自由風‧自由Phone》節目中專訪，分享了市場對政府即將推出學生宿舍改建先導計劃的反應。

節目中江若雯指出，市場對這項政策整體持正面和積極態度。她透露，中原投資自2018年起已開始投資學生宿舍，最初主要在美國及英國，近年才將業務擴展回香港。江若雯表示，政府的拆牆鬆綁措施大大縮短了改建審批時間，有助於加快供應，但整體改建過程仍需一定時間，因此短期內新宿舍供應不會大幅增加，預計成效會在未來一至兩個學年逐步顯現。

此外，她也分析了改建商廈為學生宿舍的挑戰，包括業主是否願意投入資金改造，以及如何解決樓層分散、物業結構不一等問題。江若雯還分享了公司目前正進行的一項尖沙咀酒店改建為學生宿舍的項目，並指出學生宿舍的租金收入較酒店業務更穩定，適合追求穩定現金流的投資者。

整體而言，江若雯看好香港作為國際高等教育樞紐的發展潛力，認為學生宿舍供應的增加不僅能緩解租屋壓力，還能帶動相關產業和樓市穩定，是香港經濟轉型中的一個重要機遇。

感謝香港電台《自由風‧自由Phone》邀請江若雯分享寶貴見解，期待香港的學生宿舍市場迎來新突破。想了解更多詳情，歡迎收聽香港電台第一台《自由風‧自由Phone》節目：點此收聽。