2025-07-23
中原集團子公司及利嘉閣地產主席施慧勤和中原投資首席投資總監江若雯及於 2025 年 7 月 19 日共同接受了新城財經台《新城地產街》節目專訪，分享公司學生公寓項目的最新進展及市場前景。
施慧勤指出，香港學生宿舍的供應一直嚴重不足，特別是隨著本地大學逐漸增加外地學生的比例，留學生住宿需求急劇上升。目前市面上專門為學生而設的宿位遠遠未能滿足需求，導致各區租金持續攀升。有見及此，中原集團早於兩年前已積極物色合適物業，計劃改建成為學生公寓。
江若雯介紹，公司去年底收購位於尖沙咀的一間精品酒店，目前正進行改建工程，預計今年 8 月正式入伙。此項目提供 67 間房，共 121 個床位，距離香港理工大學步行僅約 5分鐘，租務反應理想。項目定位為「輕奢學生公寓」(affordable luxury)，特別注重房間設計、空間運用和私隱保障，致力提供舒適安全的居住環境。
中原投資於 2025 年 5 月成立了全新品牌 Campus One Community，專門為有興趣將物業轉型為學生公寓的業主提供專業諮詢服務，包括可行性研究 (feasibility studies)、項目改建、租務管理及營運方案等。
展望未來，中原投資已訂立明確目標，計劃於未來三年內管理 2,000 至 3,000 個床位，提供多元化住宿選擇，以滿足不同學生的需求及預算。目前業界正密切關注政府即將公布的先導計劃詳情；此計劃由發展局及教育局推動，預計將於 7 月中推出，旨在鼓勵私人業主透過自資或私營模式，把酒店及其他商廈改建為學生公寓，預料將為學生住宿市場注入新動力。
感謝新城財經台《新城地產街》邀請施慧勤及江若雯分享寶貴見解，期待香港學生宿舍市場持續發展。如欲了解更多詳情，歡迎收聽新地財經台《新城地產街》： 點此收聽。