Eclipse on Broad 報告 (2020年2月)
2020-02-27
租務情況
Eclipse on Broad 2019/20學年現時入住率為98%。截至2020年2月20日，2020/21學年的預出租亦達到91%，而去年同期預出租率為72%。由於本地學生公寓市場的需求持續，加上合作管理公司的有效管理，出租率自收購以來明顯提升。我們預計未來幾週內將達到100%滿租率。
Eclipse on Broad 的預出租率表現繼續名列前茅，領先市場均值13%。目前預出租平均租金US$807.63，平均租金有望再實現6%以上增長。
管理報告
Eclipse on Broad出租表現強勁，受惠於當地學生公寓市場供應不足。為了支持更高幅度的租金增長，我們計劃升級公寓的網絡設施，升級後網絡速度將為500Mb。因為根據市場調查，網絡/WiFi是學生選擇公寓時的首要考慮因素，其重要程度甚至超過室內洗衣機。此舉有助於提高Eclipse on Broad在社區內的競爭力。
管理公司近期也進行了網絡推廣，效果立竿見影，在推廣的一個星期裏，預出租再增加8個床位，增長為6.25%。
