Author Archives: wp_admin

[中原投資網上講座系列]
英國整幢古典住宅投資優勢和策略

中原基金持有的兩個學生公寓位於德州聖安東尼奧市及喬治亞州雅典市， 目前疫情情況相對較輕， 當地政府均已採取措施限制社交接觸， UTSA 所在的聖安東尼奧郊區以及UGA 所在的雅典市地理位置偏離人口密集區， 情況相對可控。

COVID-19病毒在全球持續蔓延，感染人數在美國亦有上升。在這個關鍵時刻，保障住戶和員工的安全及健康是我們首要任務。我們已分別在2個持有和管理的學生公寓推出一系列防禦措施，減低傳染風險。

不少研究發現，學生公寓的抗跌力(Recession Resilience) 十分高。2008年金融海嘯時，學生公寓的租金回報十分平穩，資產價格亦沒有大波動，令金融海嘯後愈加受到大型保險公司、主權基金 (Sovereign Fund)、退休基金 (Pension Fund) 等青睞。

中原投資顧問有限公司剛剛代客戶成功收購了兩幢位於倫敦市中心的住宅物業，兩幢物業均是倫敦市內中心精華地段的維多利亞式建築。

本港樓價高企，投資回報偏低，近年引發新一波海外置業熱潮，連本地龍頭代理行中原集團也加入進軍海外物業市場行列，在3年前成立中原房地產基金，經過多年研究及評估，近期終落實投資美國學生公寓，斥資約1400萬美元（約1.092億港元）購入喬治亞州鄰近喬治亞大學的一個學生公寓，淨租金回報約6厘。

中原集團主席兼總裁施永青透露，集團旗下剛成立了房地產投資基金，在海外尋求穩定回報項目，當中特別看好美國的學生公寓市場，原因在於學生宿舍不足，集團已在當地購入數個項目長綫投資。