中原投資顧問有限公司剛剛代客戶成功收購了兩幢位於倫敦市中心的住宅物業，兩幢物業均是倫敦市內中心精華地段的維多利亞式建築。除了代表客戶與業主接洽收購，中原投資顧問有限公司亦為客戶安排律師及測量師等專業服務，協助項目進行法規、財務及樓宇結構之盡職調查 (due diligence) 和安排簽訂買賣合約。中原投資顧問有限公司亦代表客戶與原租客簽署新租約和購買樓宇保險等事宜，更成功為項目獲得稅務減免，讓客戶節省了百多萬英鎊的印花稅！
中原投資管理有限公司已被委託為此兩個物業的資產管理人，將會負責篩選及監察物業管理公司的工作， 包括租戶管理、物業維護和物業報告。 此外，我們亦會為物業作出不同的增值及翻新建議， 務求提升投資回報。
倫敦房價於2019年年中開始回暖， 已連續13個月租金出現正增長，2019年平均租金增長為1.2%。 萊坊（ Knight Frank） 對2019-2024年英國住宅市場的估計， 從2020年開始， 未來5年房價將以每年1- 5％ 的速度增長， 同期的租金預算為2 ％ 。
2020-02-27
在中原與合作團隊的共同努力下，The Estates on San Antonio 自收購以來一直保持高入住率，截至2020年2月20日，The Estates 2019/20學年現時入住率為95%。
目前，針對2020/21學年的預出租進入熾熱階段，已連續兩週錄得12個以上預出租床位。截至2月10日，The Estates on San Antonio 的預出租率表現繼續名列前茅，達到40%，優於市場均值6%。目前預出租租金平均US$667，距離年度預算目標US$681僅差US$14。
管理公司提供的市場報告顯示，截至2020年2月6日，The Estates on San Antonio預出租率達到36.1%，領先於市場均值30.6%
The Estates on San Antonio 租務的優異表現有賴翻新工程的如期完成。為了提升公寓的吸引力，管理和工程公司在聖誕前加緊施工，在質量保證下完成了會所和健身室的翻新工程，更新增了學習室和游戲室，受到租戶歡迎。
隨著翻新工程的完工，管理方即時於社交媒體 Instagram 和 Facebook 上載了最新資料和圖片，公寓的官方網也很快更新了。由於目前正處於出租旺季，管理公司一系列的市場推廣將有助於項目更快達到預期預出租率和租金目標。
另外，管理公司積極引進優秀的租務中介，並於大學學生公寓展覽期間在校園內舉行一系列推廣，收到很多積極反饋，令近期參觀公寓的訪客人數激增。
2020-02-27
Eclipse on Broad 2019/20學年現時入住率為98%。截至2020年2月20日，2020/21學年的預出租亦達到91%，而去年同期預出租率為72%。由於本地學生公寓市場的需求持續，加上合作管理公司的有效管理，出租率自收購以來明顯提升。我們預計未來幾週內將達到100%滿租率。
Eclipse on Broad 的預出租率表現繼續名列前茅，領先市場均值13%。目前預出租平均租金US$807.63，平均租金有望再實現6%以上增長。
Eclipse on Broad出租表現強勁，受惠於當地學生公寓市場供應不足。為了支持更高幅度的租金增長，我們計劃升級公寓的網絡設施，升級後網絡速度將為500Mb。因為根據市場調查，網絡/WiFi是學生選擇公寓時的首要考慮因素，其重要程度甚至超過室內洗衣機。此舉有助於提高Eclipse on Broad在社區內的競爭力。
管理公司近期也進行了網絡推廣，效果立竿見影，在推廣的一個星期裏，預出租再增加8個床位，增長為6.25%。
2019-05-22
本港樓價高企，投資回報偏低，近年引發新一波海外置業熱潮，連本地龍頭代理行中原集團也加入進軍海外物業市場行列，在3年前成立中原房地產基金，經過多年研究及評估，近期終落實投資美國學生公寓，斥資約1400萬美元（約1.092億港元）購入喬治亞州鄰近喬治亞大學的一個學生公寓，淨租金回報約6厘。該基金未來暫只 …
（ 節錄 ）
2019-05-20
中原集團主席兼總裁施永青透露，集團旗下剛成立了房地產投資基金，在海外尋求穩定回報項目，當中特別看好美國的學生公寓市場，原因在於學生宿舍不足，集團已在當地購入數個項目長綫投資。
（ 節錄 ）
